Quantcast
Channel: Мои мысли...
Viewing all 16751 articles
Browse latest View live

Как остановить рост цен на квартиры в Израиле?

$
0
0
Магическое решение: для этого нужно, чтобы я инвестировал в недвижимость. То есть, приобрёл дополнительную квартиру в целях инвестиции. В ближайшее время после этого события не только остановится рост, но и начнётся падение.

Поскольку мне дороги и мои собственные сбережения, и стабильность банковской системы, которая может обсыпаться из-за банкротства должников по ипотеке, чья недвижимость при таком раскладе не покроет размеры долгов, я этого делать не стану.

Но заметил такую дурную закономерность: лёгкие деньги ко мне не идут ни под каким видом. Когда рынок доткомов рос конскими темпами, мне тупо было нечего инвестировать (причём, отмечу, что признаки того, что он перегрет и должен скоро лопнуть, я заметил за пару месяцев до того, как это де-факто произошло (просто сравнил прибыль на единичную акцию в ведущих компаниях высоких технологий с прибыльностью депозита на сумму её цены, вышло, что депозит приносит втрое большую прибыль), то есть, если бы я в него вложился, то успел бы убежать и выйти в кэш с хорошим плюсом), а сейчас, когда есть что, на финансовых рынках тишь да гладь, и темпы роста весьма низкие, да ещё нужно внимательно следить за тем, не надвигается ли новый кризис из-за бардака в районе Саудовской Аравии и персидских геополитических вы**онов.

Здесь будет уместным пожелание всему иранскому руководству и их потенциальным преемникам группового инсульта с массивным кровоизлиянием — чтобы наверняка и быстро — в ствол головного мозга. Рак не годится — при нынешнем состоянии медицины с ним можно прожить 5-10 лет, как два байта переслать. Хотя качество жизни будет, конечно, не фонтан, из-за побочных эффектов лечения.

Так что, если нужно обрушить какое-то дико прибыльное предприятие, надо просто сделать меня его акционером. Такой вот смех сквозь слёзы...


Яндекс.Метрика

Кредитный рейтинг разных стран

$
0
0
Представлен в виде карты. Интересно, что у Казахстана и Азербайджана он выше, чем у России (там ситуация та же, что и в Турции), Канада, Австралия, скандинавские страны и ФРГ обгоняют Америку, стоящую на уровне Китая и Японии, а самая плохая ситуация — на Украине (тут надо учесть, что данных по Сомали, Афганистану и Зимбабве просто отсутствуют).






Яндекс.Метрика

Как не лохануться при аренде квартиры?

$
0
0
Любая человеческая деятельность, сопровождающаяся переходом денег от одного лица к другому, притягивает к себе кидал и лохотронщиков. Но если знать их приёмы, можно избежать превращения в лоха.


Мошенничество с недвижимостью процветает давно и постоянно, несмотря на то что об этом много пишется и рассказывается. Многие люди идут на сомнительные сделки и заключают договора с мошенниками из-за своей невнимательности. Юридическая неграмотность тоже имеет место.

Аренда жилья часто используется жуликами для наживы. Схемы мошенничества простые, но, как ни странно, помогают аферистам наживаться на доверии людей. Аферы могут совершаться как физическими лицами, так и юридическими. А именно через подставные агентства недвижимости. Процветают, к сожалению, и так называемые черные риелторы. Зачастую люди просто ведутся на низкую стоимость аренды жилья, что и приводит к неприятным последствиям.

Самые распространенные мошеннические схемы при аренде жилья:

• Особого разнообразия в махинациях с арендой нет, но все же квартиросъемщики попадаются на обычные и простые уловки. Например, лицо, заинтересованное в мошенничестве, снимает квартиру на короткий срок. Представившись хозяином жилья, пересдает квартиру ничего не подозревающему следующему нанимателю, по предоплате. Естественно, жулик с деньгами исчезает. А наниматель остается и без денег, и без жилья. Иногда квартиру по такой схеме сдают не одному, а сразу нескольким потенциальным арендаторам. Что существенно увеличивает сумму наживы жуликов.

• Иной вид обмана — плата за информационные услуги. В подложном агентстве нанимателю предлагают списки квартир, которые сдаются. Где имеются адреса, телефоны всех арендодателей. За эту информацию предлагают выплатить соответствующую сумму. При нанимателе сотрудники липового агентства договариваются о встрече с арендодателем для показа жилья. И лишь когда выясняется, что по данным адресам квартиры не сдаются, становится ясно, что сделка была «липовой».

• Иногда в махинациях с жильем бывают замешаны участковые. Арендодатель берет предоплату с жильца за несколько месяцев сразу или за первый и последний месяц. А затем участковый, который находится в сговоре с арендодателем, принудительно выселяет съемщика под различными предлогами.

• Не брезгуют всяческими уловками и агентства недвижимости. Риэлтеры могут вымогать дополнительную плату за различные услуги, например: сотрудник агентства сообщает, что на понравившееся жилье претендуют несколько съемщиков одновременно. Риэлтер может дать понять, что только за определенную плату эта квартира достанется «именно вам». Хотя никаких претендентов и в помине не было. Также нанимателя может в агентстве ожидать «сюрприз» в виде различных доплат по прейскуранту: то за быстрое оформление документов, то еще за что-то.

• Бывают случаи мошенничества и с очень хитрыми хозяевами жилья. Хозяин сдает свою неблагоустроенную квартиру вроде как на длительный срок. При этом договаривается с нанимателем, что он сделает ремонт в квартире. Но как только ремонт произведен, хозяин поднимает арендную плату в несколько раз. Либо же просто выставляет съемщика за дверь.

• Съем жилья может происходить по «липовой» доверенности. Хозяева могут быть в командировке или временно за границей. Дельцы же, будь то родственники или знакомые, сдают квартиру по подложным документам. А иногда и по документам старого образца, которые тоже не являются действительными. В итоге нанимателю грозит выселение собственником жилья.

• Квартира может быть в залоге у банка. И разрешения на аренду банк не выдавал. Съемщику, естественно, об этом факте не сообщили. В этом случае арендатора могут выселить судебные приставы. А вот будет ли возмещена сумма, выплаченная арендодателю по предоплате, еще вопрос. Особенно если не был заключен договор по найму жилья.

Как же уберечься от аферистов?

При любых обстоятельствах съема жилья следует заключать договор по найму. Где будет четко указано:

1) фиксированная плата по аренде жилья в месяц;

2) срок аренды;

3) возможные причины расторжения аренды с собственником жилья;

4) паспортные данные хозяина жилья и съемщика;

5) опись всего имущества, которое находится на данный момент в квартире, его состояние;

6) порядок оплаты коммунальных услуг нанимателем;

7) определение и сумма ущерба при порче имущества;

8) при досрочном расторжении договора по найму жилья — порядок возврата средств.

При съеме жилья нанимателю необходимо быть в курсе цен аренды. Ведь если цена слишком занижена, то это должно настораживать. Также не следует вестись на уговоры или красивые рассказы, что договор можно оформить и после заселения. При разногласиях любого типа наниматель не сможет доказать свои права. Или потребовать обратно сумму предоплаты даже через суд. При передаче денег по предоплате следует брать расписку, заверенную по договору займа у нотариуса.

Если съем жилья происходит через агентство, тоже нужно быть осторожным. Не стоит доверять риэлтерам свои денежные средства для возможного оформления документов или передачи владельцу жилья без каких-либо расписок. Мошенники изобретательны и часто ведут себя очень убедительно. Всякими путями стараются усыпить бдительность нанимателя. У агентства по недвижимости и его сотрудников должна быть устойчивая хорошая репутация.

Поэтому стоит проверять все негативные факты, связанные с арендой жилья. Чтобы в дальнейшем не прибегать к судебным разбирательствам.

Источник.


Яндекс.Метрика

Однако, взрослые, так что за ухо никак не дёрнуть

$
0
0
Известно, что учебниками для школы пользуются ребёнки. Чаще всего с ушками. Но вот составляют их взрослые. И порой жаль, что им нельзя надрать ухи, ибо это делают только ребёнкам.




Нет, я понимаю, что каждый видит в меру своей испорченности. Но слово «счастье» из предложенных букв не составить. Только «говно», да ещё и с орфографической ошибкой...




Джек Лондон писал по-американски, но этих словей нет и в американском языке


Мне одному вспомнился Хлестаков?


Какой частью тела издаёт звуки эта белка?


А где этот 6-летний папа натырил сперматозоидов?


Креативная арифметика


Умер раньше, чем родился, такое под силу только очень матёрому человечищу


От автора слов «звОнит» и «дОговор»


Интересно, а про шестиглавого семифуя что-нибудь есть?


Ну, тупы-ы-ы-ы-е!




Шоколадные яйца Шредингера: сюрприз как бы есть, но его как бы нет


Ещё надо определить быковатость быков






Источник.


Яндекс.Метрика

А вот интересно

$
0
0
Общеизвестно, что Норильск строил НКВД силами заключённых. Не будем о репрессиях, большинство заключённых во все времена были так называемыми бытовиками, то есть, не политическими и не профессиональными уголовниками. А совершившими правонарушение (включая очень тяжкие) по случаю, скажем, убил кто-то кого-то в пьяной драке или сидел, бухал, бухло и бабло закончились, решил добавить и подломал ларёк — оп-па, хищение социалистической собственности да ещё и с таким отягчающим обстоятельством, как проникновение в помещение, а если с дружком воровал, то по предварительному сговору группой лиц. Но до посадки человек честно работал подсобником на фабрике по выпуску банного листа и закона по-крупному не нарушал, в отличие, скажем, от профессионального вора Васи Бриллианта. В общем, и без помощи Ежова было откуда взять рабочую силу, причём на совершенно законных основаниях, не вешая на человека то, чего он не делал.

Но в этой связи возникает другой вопрос: существовала ли возможность построить этот горно-металлургический комбинат в околоарктической зоне силами вольнонаёмных? Допустим, месторождение находилось бы на Аляске. США — страна, в отличие от довоенного СССР, довольно богатая, каторжные работы в ХХ веке там не практиковались. Но нашлось ли бы достаточное число людей, готовых, пусть за хорошие бабки, трудиться в таких условиях? И вообще, были ли примеры каких-то аналогичных проектов в подобных климатических условиях, которые — в любой стране мира — осуществлены были бы без использования принудительного труда?


Яндекс.Метрика

Для чего всё это нужно?

$
0
0
В мозгу есть множество разных структур, и далеко не все они относятся к «думалке». Что там есть и на рожна оно нужно?




Яндекс.Метрика

Самый опасный хавчик

$
0
0
Нет, это не пирожное с масляным кремом и не копчёная колбаса. Есть вещи и поопаснее.



Яндекс.Метрика

Других пысатэлэй, таварыщ Палыкарпов, у мэня для вас нэт

$
0
0
Достоверно неизвестно, говорил ли Сталин такую фразу или нет, но если говорил, то у него были все для этого основания. Алчные, завистливые, тщеславные — такими предстают граждане литераторы в интервью бывшего работника отдела культуры ЦК КПСС.




Яндекс.Метрика

Кто запрещал нам ковырять в носу?

$
0
0
Надо заметить, что половые гениталии граждан СССР находились не столько в ведении их самих и Минздрава, сколько в ведении идеологов. Хотя сама по себе марксистская идеология относится к сексу не с целью зачатия сугубо нейтрально, те, кто занимались её распространением, всякий раз норовили скрестить её то с Домостроем, то с уставом монастыря строго или особого режима. При этом за скобки выводили себя, любимых, и е*лись с кем и как хотели (правда, если чиновник попадал в опалу, ему это припоминали, как Ягоде найденные при обыске фильмы на тему Ja, ja, fantastisch, а Ежову и вовсе педерастию).

Впрочем, было бы несправедливо считать, что такое творилось лишь при Советской власти. Самые рьяные насаждатели ндравственности и скреп на поверку оказывались большими озорниками. Скажем, изобретатель вечнозелёной формулы «Православие, самодержавие, народность» граф С.С.Уваров был законченным пи***асом и назначил своего любовника президентом академии наук, за что удостоился эпиграммы от Пушкина (сам Пушкин был подчёркнуто гетеросексуальным, но подозреваю, что многие мужья знакомых ему дам предпочли бы, чтобы это было не так, не потому что они его вожделели, а потому что не без оснований опасались обзавестись развесистыми рогами).

Про главного реакционера конца 19 века К.П.Победоносцева ходили смутные слухи, но не пойман — не вор, зато публицист и издатель, служивший рупором его духовных скрепконосных идей, князь Вово Мещерский, был самым высокопоставленным и известным, после вв.кк. С.А. и К.К.Романовых, пи***асом страны. В прижизненной эпиграмме авторства Владимира Соловьёва он фигурировал как «Содома князь и гражданин Гоморры» (тут обыгрывались название издаваемого им сортирного листка «Гражданин» и его собственный княжеский титул). Он регулярно попадал в скандалы с несовершеннолетними мальчиками из аристократической среды, от которых его отмазывал однозначно гетеросексуальный и консервативный Сан Саныч Романов, видимо, усердие Мещерского на ниве распространения реакционной идеологии перевешивало то, что заглянув в княжескую задницу снизу, можно было увидеть звёздное небо из-за её полной раздолбанности. А может просто сыграло роль то, что они были друзьями детства (я ни на что не намекаю, Сан Саныч был примерным семьянином, только бухал не в меру, но этот порок был присущ и многим приличным людям, вроде композитора Мусоргского или артиста Даля).

Так что советские сластолюбивые начальники просто подхватили эстафету поколений. Относительно упоминаемого под катом Александрова: прежде чем стать министром культуры и мультуры, он в сталинские времена возглавлял в течение некоторого времени Агитпроп.




Яндекс.Метрика

Жених напрокат

$
0
0
Такой сервис есть в Китае. Одна беда — согласно статистике, средний размер йуха у тамошних мужчин менее 10 см...


Несколько раз попадалось на глаза объявление: «Муж на час. Выполню для одинокой женщины любые электрические, сантехнические и прочие работы. Звоните…». Но при чем тут слово «муж»? Гадать не буду.

Не секрет, количество одиноких женщин во всем мире постепенно увеличивается. Причины этого явления разные. Растет число разводов по инициативе женщин. На кой шут на шее обуза в виде не просыхающего от пьянства мужа? А кому понравится, если муж ничем не помогает по дому и бездельничает на диване? Далеко не редкость, когда мужчина не желает хоть как-то пополнить семейный бюджет в сложное нынче финансовое время и, имея низкооплачиваемую работу, не желает искать «приварок».

Однако после развода перед женщиной появляется порой неожиданная проблема. Замуж больше не хочется, сыта развалившимся браком по горло. Но куда теперь девать свободное время, которого стало больше? Где его потратить? Можно, конечно, и дома чем-то заняться. Скажем, освоением новых способов метания дротиков в деревянную дверь. (Шучу). А можно пойти на какие-то увеселительные мероприятия. Только там появление одинокой женщины зачастую оборачивается приставаниями совсем не нужных ей мужчин. Вот для такого случая и потребуется муж на час. За энную плату мужчина возьмет на себя роль вашего супруга: красивого, элегантного, заботливого. А уж если у него вид боксера, то желающих проверить силу удара не найдется даже среди подвыпивших для храбрости мужчин.

В густонаселенном Китае пошли еще дальше и учли интересы не только разведенных женщин. Там «на поток» поставлено «производство» еще и временных женихов. Бизнес на этом процветает по ряду причин. Самая главная причина спроса в том, что в Китае лиц мужского пола намного больше, чем женского. Девушки и молодые женщины порой страдают от чересчур надоедливых приставаний со стороны мужчин, годящихся им по возрасту в отцы. Но отказать в ухаживании не так-то просто. Обиженный мужчина может отомстить. Кроме того, в народных традициях у китаянок вежливое обращение к старшим. О других причинах востребованности липовых женихов речь пойдет ниже.

В Китае из-за сложной демографии (очень быстрый прирост населения) законодательно разрешено иметь в браке только одного ребенка. Рождение второго допускается лишь в случае, если первый ребенок у супругов — девочка. Но родить второго ребенка можно также, пополнив государственную казну. Статус жениха позволяет мужчине иметь секс с зачатием ребенка сколько угодно раз — только добровольно плати государству. В обязательном порядке в стране налог на второго и последующего ребенка берется с состоящих в зарегистрированном браке мужчин и женщин. Если учесть острую нехватку невест, то часть ненастоящих женихов склоняет ненастоящую невесту к сексу. Качество китайских товаров известно. Секс с прорвавшимся в финале презервативом оборачивается незамеченной беременностью. А «жениха» уже и след простыл. Он попользовался «невестой» в свое удовольствие, да еще и деньги от нее получил.

Тут надо особо отметить, что в Китае не принято засиживаться на шее у родителей. Но не так-то просто девушке по месту жительства найти работу. Выход один — искать ее в крупном городе. Традиция же такова, что спустя какое-то время (обычно — через год или два) девушка должна отчитаться перед родителями о том, где работает, сколько юаней получает, где живет и есть ли на примете выгодный жених. Отчет — подробное письмо с фотографиями.

На первый взгляд кажется, что найти выгодного жениха при избытке мужчин — не такая уж сложная для китаянки проблема. Но особенность в том, что многим мужчинам тоже хочется иметь выгодный брак. У девушки, как минимум, должна быть на момент знакомства хорошая работа и своя квартира. Ведь женщину лишь для секса мужчина может найти и на улице красных фонарей. Как говорится, только плати. Так что женихи не торопятся с браком. Но найти выгодную невесту среди понаехавших в города бедных провинциалок — все равно, что искать иголку в стогу сена. Особенно, если и сам гол как сокол.

Убедить девушке-провининциалке своих родителей в том, что у нее все прекрасно — сложно. Ведь у них жизненный опыт больше, чем у нее. Но убедить-то хочется! И приходится арендовать ненастоящего жениха. Фото с ним делаются в квартире, на улице, в кафе и где угодно еще. Типичный комплект — десять цветных снимков размером как раз с почтовый конверт. И все довольны! Но комедия на этом может и продолжиться. На радостях родители могут приехать в гости. Если они предупредят дочь об этом, то она успеет пригласить к себе в день их приезда того же самого «жениха». И все опять будут довольны. А если не успеет? Тогда можно сказать папе-маме, что жених срочно уехал на хорошие заработки. А дальше? А дальше придумать что-то еще. Скажем, разлюбил и женился на другой.

Во многих городах Китая цены на липового жениха сильно различаются. Они зависят от возраста, внешнего вида, уровня образования и даже того, состоит ли «жених» в официальном браке. «Невеста» должна быть уверена в том, что если ее родители поинтересуются данными избранника, то она не проколется на какой-либо мелочи. Разумеется, более качественный «жених» и стоит дороже. Самый дешевый «жених» — сумма месячного заработка девушки. Самый дорогой — годового.

По мнению китайских демографов, к 2020 году количество потенциальных настоящих женихов станет превышать количество настоящих невест более чем на 30 миллионов. Правда, там населения — свыше миллиарда человек. Но — минус дети, минус старики, минус уже состоящие в браке мужчины, минус разведенные (не желающие вступать в новый брак), минус не имеющие возможности создать семью из-за нищеты… Что там еще в остатке?

Источник.


Яндекс.Метрика

Однако, ребёнки, дёрг их всех за ухо-209

Слово в защиту ЕГЭ

$
0
0
Его произнёс Алексей Соломин, который утверждает, что в отмене этой формы заинтересованы лентяи и любители подпустить воды в ответ.


Какая же чушь с этим ЕГЭ. Ладно девочки, которые просят Путина вернуть экзамены. Потому что девочкам надо этот ЕГЭ сдавать скоро, а им этого не хочется.

Но все эти взрослые разговоры о том, что «ЕГЭ учит только в буковки тыкать» — это вот откуда берется? Дети рассказывают? Ну вы детей послушайте побольше, они вам расскажут, что тригонометрия в школе не нужна. Знаете, как я страдал от тригонометрии и думал, зачем же она мне нужна?

Если сдавать экзамены по билетам честно, а не так, как их сдавали в школе (когда принимает свой же учитель и просто выходит из класса в нужный момент, чтобы ученики могли воспользоваться своими учебниками), то экзамен по билетам — невероятно более серьезный стресс.

Я гуманитарий, но хоть в стену бейся, не понимаю, в чем проблема из четырех вариантов выбрать один верный. Или на вопрос, требующий ответ в одно слово, вписать это слово в соответствующую строчку. У всех задержка развития что ли? Школы, как говорят критики ЕГЭ, теперь только натаскивают на тесты. Что, блин, такое натаскивать на тесты? Школы наконец к экзаменам детей готовить начали, лучше скажите? А не просто отрабатывать рабочее время, жужжа что-то в зевающие рты? Конечно, это тяжело. Конечно, дети стонут. Потому что все ленивые задницы, и никто не хочет работать.

Все эти разговоры о том, что ЕГЭ не дает раскрыться — это полнейшая ахинея. Прикрывающая на самом деле другое — желание вылезти из неудобного положения с помощью заговаривания преподавателя и демонстрации ему того, что по другой теме ты немного больше знаешь, чем по предлагаемой. То есть не в творчестве дело, это чушь, дело в человеческом факторе. Противникам ЕГЭ нужно одно — вернуть в экзамен знакомого детям преподавателя, который поможет, поддержит, не бросит в беде. Смысл ЕГЭ же был как раз в автоматизации процессов, в исключении человеческого фактора с присущими ей жалостью и фаворитизмом.

Я понимаю и то, почему учителя против ЕГЭ. Потому что детей проверяют по федеральным стандартам, а если ты что-то дал своим ученикам не в полном объеме, то пострадают от этого они.

Я сам сдавал ЕГЭ, когда он был еще экспериментом. Я сдавал математику на результат (он был обязательным) и русский на интерес (необязательный, мой вуз — МГУ — его тогда все равно не принимал). Но я сдавал и обычные экзамены, поэтому говорить, что я просто не знаю, что это такое — ложь.

И еще я знаю прекрасно, что все эти переходные проблемы, связанные с введением ЕГЭ, людям жизни ломают (когда где-нибудь в одном регионе сплошь стобалльники списанные, которые действительным умницам не дают шанс попасть в лучшие вузы), но я также прекрасно знаю, что старая неэффективная советская модель уничтожит вообще всю систему образования.

Источник.


Яндекс.Метрика

Как на самом деле умер Гоголь

$
0
0
То, что Гоголь умер, знают все. Но по поводу обстоятельств его смерти ходят всякие мифы. Слава Богу, хотя бы вину на это не возлагают на бандеровцев, обидевшихся на то, что Тарас Бульба называет себя русским.




Яндекс.Метрика

Необычно, но факт

$
0
0
О необычных военных формированиях разных времён и народов.



Яндекс.Метрика

Чем дальше в лес, тем толще партизаны

$
0
0
Хотя то, что показано на ролике, напоминает действия партизан перед атакой на немецкую автоколонну, партизаны тут ни при чём. Ибо это происходит не в Белоруссии 1942 года, а в современной Австралии, где ввиду отсутствия иностранного вторжения нет партизан. А хулиганит таким образом ветер.






Яндекс.Метрика

Что собой представлял советский стройбат?

$
0
0
Оружия им на самом деле не выдавали. Просто за ненадобностью: в мирное время они не воевали, а трудились. Впрочем, трудовая повинность накладывалась на все рода войск, ремонтно-строительные работы в общевойсковых частях носили одновременно хронический и злокачественный характер, просто в стройбате это было основным занятием.




Яндекс.Метрика

Что представляют собой фамилии закавказцев?

$
0
0
И почему Иван Стаднюк (был такой писатель в СССР) — однофамилец Сталина?



Яндекс.Метрика

Спекулируй, бабка, спекулируй, Любка, спекулируй, ты моя сизая голубка

Как жили белорусы в СССР?

$
0
0
В мирное время довольно неплохо. Снабжение там было получше, чем в РСФСР, пересечение границы Смоленской и Витебской областей было заметным по наполнению полок магазинов: если в каком-нибудь смоленском Сафонове на этих полках х** ночевал, то в Витебске всё было в разы лучше.




Яндекс.Метрика

Там лимоны, апельсины, сладкое вино...

Viewing all 16751 articles
Browse latest View live




Latest Images